סך הלוואות המשכנתא ביחס לשווי הנכס

אתר בנק איגוד למשכנתאות

אישור המתקבל ע"י מנהל מקרקעי ישראל או חברה משכנתא האישור מפרט את בעלי הזכויות בנכס, שעבודים, עיקולים וכד'

אישור המתקבל ע"י מנהל מקרקעי ישראל או חברה משכנתא האישור מפרט את בעלי הזכויות בנכס, שעבודים, עיקולים וכד'

אישור ראשוני בלבד הניתן ללקוח בשלבי התעניינותו. האישור ניתן בהתאם לנתונים שמוסר הלקוח לבנק, וכל שינוי באישור עלול להשפיע על האישור העקרוני ולכן האישור אינו מחייב

הלוואת משכנתא ניתנת בהתאם לשעבוד זכויות על בטוחה במקרקעין (שמיועד למגורים). ברכישה מקבלן הבטוחה הינה ערבות בנקאית או כל מסמך משפטי אחר שמאשר הבנק למשכנתאת. הבטוחה תשמש את הבנק במקרים של אי תשלום ההחזרים החודשים של המשכנתא.

בהתאם להוראות בנק ישראל, הבנקים למשכנתאות מאפשרים לקבל אחוז מימון של עד 70% משווי הנכס. במקרים בהם הלווים מבקשים אחוזי מימון גבוהים, הבנקים דורשים לבטח את הסיכון בהלוואה באמצעות פוליסת ביטוח של חברת EMI

נוטלי המשכנתאות נדרשים להמציא ביטוח חיים על מנת להבטיח שבמקרה של פטירתו או מחלתו הקשה של אחד מהלווים, ההלוואה תסולק מכספי הביטוח.

נוטלי המשכנתאות נדרשים להמציא ביטוח לנכס וזאת על מנת להבטיח שבמקרה של הרס הנכס, כגון: נזקי אש, נזקי צנרת, רעידת אדמה וכד', יוכל הבנק להתבסס על הביטוח במקום הנכס שנהרס.

אתר בנק ישראל

ריבית המשכנתאות המופרסמות על ידי בנק ישראל

אתר בנק פועלים משכנתאות (משכן)

אתר בנק דיסקונט משכנתאות

היכולת לשעבר את הנכס למספר בנקים ו/או נושים בהסכמה בניהם. הדרגה השווה הינה שעבוד בדרגה שווה או בדרגות שונות לאותם בנקים / נושים. העיקרון בדרגה השווה לקבוע את החלק של כל בנק / נושה במקרה של מימוש הנכס, בהתאם להלוואה שנתן.

אתר בנק לאומי למשכנתאות

התשלום שמשולם מכספי הלווים לרכישת הנכס. ההון העצמי הוא המקורות הכספיים הנזילים של הלווים הנקיים מכל הלוואה או מימון אחר.

הרשאה של הבנק בו מתנהל החשבון של הלווה לבנק למשכנתאות לצורך קבלת תשלום עבור ההחזר החודשי של המשכנתא. החיוב החודשי יכול להתבצע באחד מהמועדים הבאים : 1 או 10 או 15 לכל חודש.

ההכנסות של הלווים מכל מקור, כגון: עבודה, עסק, השכרת נכסים, וכד'.

ההכנסה הנקייה של הלווים מכל התחייבות נוספת, כגון: משכנתא נוספת, הלוואת פרטיות וכד'.

הלווים משלמים כל חודש תשלום ע"ח ריבית ויתרת הקרן לא פוחתת. יתרת הקרן משולמת בתשלום אחד בסוף תקופתה ההלוואה

התשלום ע"ח קרן וע"ח ריבית משולמים בסוף התקופה ולא חודש בחודשו. 

העברת זכויות של המוטב בערבות לצד נוסף כלשהו 

הסכם הנחתם עם מינהל מקרקעי ישראל לאחר תום תקופת הפיתוח המעניק לבעלי דירות/ בתי מגורים את הזכות לחכירה של הקרקע לתקופה ארוכת שנים ממינהל מקרקעי ישראל 

ביטול רישומי שעבוד על הנכס, הרשומים לטובת הבנק.

רישום בספרי לשכת המקרקעין ובנסח הטאבו לטובת הרוכשים ולטובת הבנק למשכנתאות.
הרישום מתבצע למניעת עסקאות כפולות על הנכס ולמען הבטחת הזכויות של הרוכשים ושל הבנק.

התחייבות לרישום משכנתא בפעול על שם הלווים בבוא העת, הניתנת על ידי עורך הדין המטפל בעסקאות יד שנייה.

חברת בנייה המוכרת על ידי משרד הבינוי והשיכון כחברה בעלת סמכות לנהל רישומי זכויות ושעבוד בנכסים, אשר מינהל מקרקעי ישראל העמיד לרשותה.

אתר הנדל"ן של בנק טפחות

אתר בנק לאומי למשכנתאות

מדד המחירים לצרכן הוא מדד, המהווה אחד מסוגי מדדי המחירים, המחושב בטכניקות סטיסטיות ומשתנה מזמן לזמן, אשר מיועד למדוד את השתנות המחיריםשל סל מוצרים ושירותים הנצרכים על ידי קבוצת צרכנים.

למדדים היסטוריים