מאמרים
כתבות
ניתוח הבדלים בין ההלוואות
כל מה שצריך לדעת בין הלוואות השונות
פורסם בתאריך: 23/06/2013
ContactUsOnFaceBook TwittUs E-MailUs Print

קיימות 3 קבוצות עיקריות להלואות למגזר הפרטי :

  1. הלוואות פרטיות לתקופה קצרה - הלוואות אלו מתקבלות דרך הבנקים שבו מתנהל חשבון הבנק, דרך
    חברות האשראי או חברות הביטוח השונות. 
  2. הלוואות פרטיות "לכל מטרה" - הלוואות אלו מתקבלות דרך הבנקים למשכנתאות על ידי שעבוד נכס למגורים
    כאשר ניתן להגיע לעד 50% משווי הנכס.
  3. הלוואת "משכנתא" - הלוואה זו מתקבלת במטרה ברורה של רכישת נכס למגורים.

ההבדלים העיקריים בין הלוואה לכל מטרה להלוואת משכנתא:
א. הריבית בהלוואה לכל מטרה גבוהה מהלוואת המשכנתא , וזאת מכיון שהבנקים מבצעים הפרשה
    נמוכה יותר במקרה של רכישת נכס למגורים.
ב. בהלוואת המשכנתא ניתן להגיע לאחוז מימון של עד 75% משווי הנכס, בעוד שהלוואה כל מטרה
    אחוז המימון המקסמאלי הוא עד 50% משווי הנכס.  

לווים אשר מבקשים לקבל הלוואה שמטרתה אינה רכישת נכס, מקבלים הצעות מהבנקים לתקופה של עד 7 שנים, דבר אשר מגביל את מסגרת האשראי אותה יכולים לקבל הלווים. בעוד שאותם לווים אשר יקבלו הלוואה לכל מטרה מבנק למשכנתאות תוך שעבוד נכס יוכלו לקבל הלוואה לתקופה של 25 ואף 30 שנה, ובכך יוכלו לקבל מסגרת אשראי גבוה יותר. 

לדוגמא:
משפחה אשר מבקשת לקבל הלוואה לכל מטרה, ומעוניינת להחזיר בכל חודש 1,000 ש"ח בגין אותה הלווואה תוכל לקבל מסגרת אשראי של עד 66,000 ש"ח, ובגין הלוואה פרטית לתקופה של  7 שנים. 
אותה משפחה אשר תשעבד נכס תוכל לשלם את אותו החזר חודשי לתקופה ארוכה יותר (ל - 20 שנה) תוכל לקבל מסגרת אשראי של עד 152,000 ש"ח. 

אין במידע הנ"ל משום תחליף לייעוץ משפטי והכוונה ואין להסתמך על האמור לעיל מבלי להיוועץ עם גורם מוסמך העוסק בתחום בטרם תחילת כל פעולה או קבלת כל החלטה . הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות .
בדיקת כדאיות למשכנתא ללא תשלום!
השאר את פרטיך ונציגנו יחזרו אליך בהקדם האפשרי
בדיקת כדאיות למשכנתא ללא תשלום !
השאר את פרטיך ונציגנו יחזרו אליך בהקדם
חברת טאבו ישיר משכנתאות שייכת לחטיבת הנדל"ן בקבוצה פעילות המשכנתאות משלימה את פעילותה של חברת טאבו ישיר –קו מנחה העוסקת בכל השלבים הבירוקרטיים בתחום הנדל"ן, הוצאת נסחי טאבו, רישומי הערות אזהרה, הוצאת נסחים חתומים, תשריטים ועוד מגוון רחב של פעולות. שתי החברות משלימות ללקוח את כל תהליך עסקת המכר טא
תהיה בקשר
עם כל שאלה אתם מוזמנים להתקשר אלינו 
הצטרפו אלינו לפייסבוק
כתבות ועידכונים ,מעכשיו גם בפייסבוק
כל הזכויות שמורות לטאבו ישיר משכנתאות 2013 | תקנון שימוש | מדיניות פרטיות